특수평가

임료는 부동산에 대한 사용·수익의 경제적 대가로서 교환의 대가인 가격과 함께 광의의 가격을 구성합니다.
부동산 가격은 부동산의 전내용년수 기간에 걸쳐 사용수익하는 것을 기초로 발생하는 경제가치이고,
임료는 그중 일정한 임대차 등 계약기간 내에 사용·수익할 것을 기초로 발생하는 경제 가치입니다.

임료평가 종류

평가조건 정상임료, 특정임료, 한정임료
지불방법 실질임료, 지불임료

임료평가 평가방법

정상실질임료 (신규임료) 감정평가 3방식을 이용 (임대사례비교법, 적산법, 수익분석법)
계속임료 차액배분법, 이율법, 임대사례비교법
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