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자산재평가

(주)미래새한감정평가법인은
기업 자산재평가 상담센터
운영하고 있으며, 국제회계기준(IFRS)을
기준으로 기업의 적정가치 파악,
M&A 진행시, 현물출자 등의 경우에
기업이 보유한 유/무형의 자산을 평가를
통해 기업 활동 수행에 정보를 제공합니다.

한국채택국제회계기준 ( K-IFRS ) 도입 일정

대상

· 유형자산(K-IFRS 제1016호) : 토지, 건물, 구축물, 기계장치, 선박, 항공기, 차량운반구, 기타
· 무형자산(K-IFRS 제1038호) : 영업권, 기업가치, 지적재산권, 실용신안권, 기타
· 투자부동산(K-IFRS 제1040호) : 임대수익 또는 시세차익을 얻기 위해 보유하는 부동산

국제회계기준과 현행 회계기준의 주요 차이점

자산·부채의 평가방법 차이(역사적원가 VS. 공정가치)

· 국내기준은 정보의 신뢰성을 중시하여 객관적인 평가가 어려운 항목들에 대하여는 역사적 원가로 평가
· 국제회계기준은 정보이용자에게 시의적절한 정보를 제공하기 위해 원칙적으로 자산·부채를 공정가치로 평가
ex) 유형자산, 투자부동산 등

법률 및 정책적 목적에 따른 기준의 차이

· 우리나라는 법률 및 정책적 목적에 따라 현실을 고려하여 일부 항목에 대해 특정한 회계처리를 규제 또는 허용
· 국제회계기준은 거래의 실질에 맞는 회계처리방법을 규정
ex) 금융기관의 대손충당금 설정기준, 상환우선주의 자본처리 등

자산재평가에 따른 기대효과

기업의 재무건전성 제고

· 기업의 부채비율 감소효과

예시 ) 정부가액이 2백억원, 현 시세가 3백억원인 토지를 자산재평가할 경우

  • 현      행
    대차 대조표
    토      지  20,000 부      채  10,000

    자 본 금  10,000
  • 자산재평가 후
    대차 대조표
    토      지  30,000 부      채  10,000
    자 본 금  10,000
    기타이익  10,000

( 재무제표 영향 )
  부채비율 개선 ( 현행 100% → 자산재평가 후 50% )

  당기순이익 변화 없음

자산재평가 후 대차대조표상 자산( 토지 ) 100억원 증가, 자본항목( 기타포괄손익 ) 100억원 증가로 표시

· 자금조달시 재무 비율 개선으로 차입여건 개선

자산가치의 적정화

· 기업 보유자산의 평가시점 현재 공정가치 파악
· 보유자산 적절한 운용 도모

  • 유관기간
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  • 대표 유윤상
    서울특별시 송파구 충민로( 문정동 ) 가든파이브웍스 A동 9층
  • TEL. 02-558-5151 ㅣ FAX. 02-2047-3303
    탁감 FAX. 02-2047-3303
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